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發佈時間:2014-08-28 09:54:15  

管理費媲美豪宅的大澳天利苑昨起揀樓,惟銷情「史上最差」,僅售六個單位。不過,有買家指天利苑是他們圓置業夢的唯一選擇,故不怕長途跋涉,「一筆過」付款;部分更喜稱,終可在「香港的威尼斯」安享晚年。
申請超額一百一十六倍的八十五個天利苑及一個天頌苑居屋單位昨發售,但首批四十五名準買家中,只有十六名前往揀樓,有近65%人「甩底」。
房署指出,一個天頌苑和十三個天利苑單位已被揀選,當中九位買家為綠表申請人、五位為白表申請人;有六名買家昨已即時「扑搥」購買,其餘需於今午五時前作決定。
天利苑單位售價由約六十四萬至八十九萬元不等,呎價一千三百四十元至一千八百五十元,平絕全港居屋。
公屋有排等私樓貴 總要有瓦遮頭
六十歲的白表梁先生,一家五口居於洪水橋寮屋,月租近三千元,決定買入最高層十一樓單位,售價八十六萬五千元;他指政府將發展洪水橋一帶,恐被迫遷,但輪候公屋時間長,私樓價格又高企,故選擇天利苑:「人總要有瓦遮頭!」他認為,上車後生活質素會大有改善,起碼不會經常被蚊叮蟲咬。他透露連同每月二千零七十三元管理費,每月供樓開支近五千元。
對於高昂管理費,他相信成立業主立案法團後,有望減輕:「多數退休人士自住,如果仲有能力,又唔想攤大手板增加子女負擔,我做保安員都可以啊。」
盼組法團減管理費 業主願當看更
房委會資助房屋小組委員文裕明形容,天利苑首日銷情是「有史以來最差」,相信與每月每平方呎4.27元的「天價」管理費有關,估計房署最終未必能售出全部單位。
房委會早前公布的資料顯示,天利苑單位每月管理費高達二千零四十三元至二千零七十三元,每呎管理費高達4.27元,媲美不少市區豪宅。文裕明認為,準業主宜在支付昂貴管理費,及自組業主立案法團之間「兩害取其輕」。他指,由於天利苑單位少,位置偏僻,儘管自組法團,管理費下調空間亦小;再者業主亦未必完全了解管理大廈細節,存在法律風險。
以現今管理大廈的方法而言,組織業主法團是大勢所趨,業主長遠可保留物業管理的自主權,招聘最貼近業主需要及利益的管理公司。

 


 
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